MOTRIZTráfego Pago para Imobiliárias em Campinas: A Locação Traz o Proprietário-Investidor
Campinas tem um mercado de locação com giro alto, puxado por universidades e pelo polo tecnológico. E quem tem imóvel alugado nessa cidade normalmente tem mais de um — captar um proprietário aqui costuma captar uma carteira.
O mercado de locação de Campinas é movimentado pela rotatividade ligada a universidades, polo tecnológico e transferências corporativas. Para a imobiliária, isso cria uma oportunidade específica: captar o proprietário-investidor, que possui vários imóveis e decide por confiança na administração, não por comissão.
Um proprietário, vários imóveis
Quem investe em imóvel para renda em Campinas raramente tem só uma unidade. O cálculo de aquisição muda completamente quando o lead captado traz três contratos em vez de um.
O argumento também muda: esse proprietário não decide por taxa. Decide por quem administra melhor — inadimplência, vistoria, reposição rápida de inquilino, repasse pontual.
É um público que praticamente ninguém aborda por anúncio. As campanhas do setor estão todas apontadas para quem quer alugar, não para quem tem o que alugar.
Como a campanha é montada aqui
- Campanha de captação para investidor, com oferta de análise de rentabilidade
- Locação separada de venda, porque o proprietário-investidor decide diferente do vendedor
- Segmentação por região de alto giro, perto de universidades e polos de trabalho
- Argumento de gestão, não de comissão
Operações próprias, com nosso dinheiro
ClimaExpert
Negócio de ar-condicionado operado pela própria equipe, com verba própria. O mesmo método que aplicamos em cliente.
Desentorapido
Superamos os concorrentes em parcela de impressões e em taxa de parte superior investindo menos que eles. O que fez a diferença foi a qualidade das páginas de destino e a estrutura das campanhas — não o lance.
200 leads em 15 dias
Operação nas duas plataformas ao mesmo tempo, em setembro de 2026. O lead do Google custou o dobro do lead do Meta e chegou mais qualificado — por isso distribuímos entre as duas em vez de escolher uma.
Captação para lançamento imobiliário
Custo por lead médio de R$ 25, com atendimento e agendamento feitos por agente de IA no WhatsApp: o lead é recebido, qualificado e agendado sem depender de alguém livre na hora.
O que costumam perguntar
Não é melhor anunciar os imóveis disponíveis?
Para locação, os portais já fazem esse trabalho e cobram por isso. O que eles não fazem é captar o proprietário — e é essa a sua margem.
Como falo com investidor sem parecer genérico?
Pela oferta. Análise de rentabilidade do imóvel e comparativo de valor de locação na região convertem melhor que anúncio de imobiliária.
Quanto preciso investir?
Mídia mínima de R$ 2.000 por mês, com gestão a partir de R$ 1.500. Em imóvel, uma única venda costuma cobrir vários meses de investimento.
Vocês atendem presencialmente em Campinas?
Sim, quando o projeto pede — são 86,7 km, cerca de 1h07 de carro. O dia a dia é remoto, com painel aberto 24 horas e reunião mensal.
Tem fidelidade?
Não. Você fica enquanto a operação entregar resultado.
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Sua campanha em Campinas pode estar no ar amanhã
Análise da sua operação, estrutura desenhada para o mercado de Campinas e anúncio no ar em menos de 24 horas. Sem fidelidade.